美国房价涨幅夏洛特第2罗利第4

据WRAL 报道,根据全球产权保险和风险解决方案提供商最新发布的一份报告,罗利房地产市场的增幅在美国排名第4,夏洛特的房地产市场同比增长百分比排名第2。

发布这份报告的第一美国金融公司 (First American Financial Corporation) 的首席经济学家马克·弗莱明 (Mark Fleming) 指出,所采用的方法是衡量住房负担能力的指标。

该报告比较了2021年12月和2020年12月,并被称为实际房价指数 (Real House Price Index,简称PHPI),衡量美国各地独栋房屋的价格变化。该指数调整了收入和利率变化对消费者购买力的影响,发现在全国范围内,该指数同比增长21.7%。以该指数衡量,实际房价的这种变化是美国第4大百分比变化。

但在罗利,增幅更大,为31.5%,排第4。夏洛特排名第2,增幅为36%。

“尽管自2020年12月以来家庭收入增长了5%,并提升了消费者的购房能力,但仍不足以抵消更高的抵押贷款利率和名义价格上涨对负担能力的影响。”弗莱明说,“在短期内,由于抵押贷款利率预计将继续上升,而房价升值的速度却超过了家庭收入的增长,因此负担能力可能会进一步下降。”

威克郡委员会12月的一份报告指出,四分之一的居民正在努力寻找负担得起的住处。

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