投资者购买房屋夏洛特近1/3罗利1/4达勒姆购1/5

据WRAL报道,房地产投资者正在扩大他们的投资组合,击败了首次购房者和其他希望在北卡州包括三角区购买住宅物业的潜在买家。

应全国房地产经纪公司Redfin的要求,WRAL分享了有关投资者活动的最新数据。数据显示,2021年下半年,投资者加快了全国范围内的收购步伐。

Redfin的数据显示,在罗利、达勒姆和夏洛特(Raleigh Durham and Charlotte),投资者在每个城市的房地产市场都占据了强势地位。三角多重挂牌服务公司(Triangle Multiple Listing Service)的最新数据显示,待售房屋的数量仍然很低,尤其是挂牌价格在20万美元至30万美元之间的房屋。

夏洛特

在夏洛特,投资者在2021年第四季度购买了近1/3的住宅物业,购买了3,786处房产,占所有交易的32.1%。根据Redfin的数据,就百分比而言,这比第3季度略有上升,因为投资者在第3季度购买了31.2%的住宅物业,即总共4,208处物业。

夏洛特最近在全国“实际房价”研究中排名第2,同比涨幅最大,罗利排名第4。

罗利

在三角区,Triangle Multiple Listing Service近期数据显示,库存继续保持在历史低位,威克郡的市场节奏和价格是有史以来最快的市场之一。本周上市的一处房产有数10人想看,一段人们等待看房的街道视频在网上疯传。

在这种情况下,房地产投资者仍在寻求购买房产,Redfin与 WRAL共享的数据表明,罗利在2021年第4季度售出的房产中,有近四分之一卖给了投资者。根据Redfin的数据集,在本季度的所有交易中,有1,564套房屋出售给了投资者。这是市场份额的24.5%,投资者活动同比增长近78%。

以下是 Redfin的具体数据:

● 2020年第2季度:投资者在罗利购买了528套房屋,占所有交易的9.4%

● 2020年第3季度:投资者在罗利购买了657套房屋,占所有交易的9.7%

● 2020年第4季度:投资者在罗利购买了879套房屋,占所有交易的14.5%

● 2021年第1季度:投资者在罗利购买了915套房屋,占所有交易的18.3%

● 2021年第2季度:投资者在罗利购买了1,283套房屋,占所有交易的17.2%

● 2021年第3季度:投资者在罗利购买了1,515套房屋,占所有交易的21.6%

● 2021年第4季度:投资者在罗利购买了1,564套房屋,占所有交易的24.5%

达勒姆

Redfin的数据显示,投资者在达勒姆的房地产市场中也扮演着越来越重要的角色。2021年第4季度所有住宅交易中有20.9%是投资者购买的,他们在该地区的活动同比增长了63%。

下面是Redfin的具体数据:

● 2020年第2季度:投资者在达勒姆购买了255套房屋,占所有交易的11.3%

● 2020年第3季度:投资者在达勒姆购买了282套房屋,占所有交易的10.9%

● 2020年第4季度:投资者在达勒姆购买了305套房屋,占所有交易的13.1%

● 2021年第1季度:投资者在达勒姆购买了311套房屋,占所有交易的16.0%

● 2021年第2季度:投资者在达勒姆购买了432套房屋,占所有交易的14.4%

● 2021年第3季度:投资者在达勒姆购买了502套房屋,占所有交易的17.9%

● 2021年第4季度:投资者在达勒姆购买了497套房屋,占所有交易的20.9%

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