北卡威克县赚取平均工资买不起中位数房子

据WRAL报道,根据ATTOM Data Solutions对房地产市场数据和工资数据进行的一项新分析,北卡威克(Wake)县的住房是全美最难以负担的。与此同时,在达勒姆(Durham)县,情况虽然没有那么糟糕,但那里的房屋也越来越难以负担。

该研究跟踪了美国586个县的住房负担能力与工资和收入的关系,发现平均工资收入者目前无法购买威克县中位数房屋。数据显示威克县的中位房价为41万美元。ATTOM对住房负担能力的计算要求年工资中位数至少为76,378美元。但ATTOM发现,该县的年工资中位数只相当于67,522美元。

根据ATTOM的数据,在美国所有拥有100万或更多居民的县中,威克县的住房负担能力下降幅度第二大。数据显示,从 2021年第一季度到2022年第一季度,下降了25.7%。

密苏里州的圣路易斯县(St. Louis County, Missouri)是在这段时间内,在拥有超过100万居民的49个县中,可负担性下降幅度最大的县。

ATTOM市场情报执行副总裁回应WRAL时说:“对于购房者来说,如今的负担能力比一年前更具挑战性,这当然不足为奇。在过去几年中,处于历史低位的抵押贷款利率和更高的工资帮助抵消了房价上涨的影响,但随着房价继续飙升以及30年期固定利率贷款利率接近 5%,更多的消费者将难以找到他们可以负担得起的财产。”

不仅仅是威克县的住房负担能力下降,达勒姆县的住房也比一年前更难以负担。在美国586个人口至少20万的县中,达勒姆县在负担能力恶化方面排名第46位。该研究发现,2022年第一季度,住房负担能力下降了24.4%。

随着抵押贷款利率本周再次上升,可承受性可能也会恶化。房贷美最新数据显示,30年期固定抵押贷款平均利率为4.72%,较上年同期上升1.59个百分点。

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